I - Déposer une annonce

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en vente sur Internet. Pour cela, les équipes de MonImmobilier.com s'engagent à mettre à votre disposition les outils nécessaires pour réaliser la vente de votre bien le plus rapidement possible. Grâce à notre trafic important, MonImmobilier.com se place comme l'un des meilleurs portails d'annonces immobilières sur Internet. Ainsi, en cliquant sur Déposer votre annonce, vous pouvez profiter de nos dernières offres.

II - Estimation du bien Immobilier

Avant de déposer votre annonce, vous avez dû étudier le prix de vente du bien immobilier. Ainsi, vous devez prendre en compte différents paramètres tels que :

- La superficie globale de votre bien (en incluant votre jardin, terrasse...)*

- Le prix du m² de la commune où vous habitez (spécialement pour les appartements)

- Le quartier dans lequel vous vivez : plutôt chic ou risqué

- L'exposition de votre bien (Nord, Sud, Est, Ouest)

- L'étage : le varie selon si vous êtes au rez-de-chaussée ou non

- L'année de construction de votre bien : Récent ou Ancien, ainsi que son type

III - La surface

Comme présenté ci-dessus, la surface de votre bien immobilier est un élément très important pour l'estimation du prix du logement.

Le mot « surface » comprend tous les sols à l'exclusion des surfaces occupées, établit par la Loi Carrez du 19 juin 1997 tels que :

- Les murs ;

- Les cages d'escalier ;

- Les hauteurs des murs inférieurs à 1,80 mètre

- Les embrasures de portes et de fenêtres

Attention : Cette loi s'applique exclusivement pour les appartements et n'est pas donc pas applicable pour les maisons.

Nous vous conseiller par ailleurs d'expertiser votre bien afin d'estimer convenablement la valeur de celui-ci.

IV - Les Documents à fournir à l'acheteur

Une fois entendu sur le prix de vente de votre logement avec le futur propriétaire du bien, il vous est obligatoire de lui fournir les documents suivants :

- Contrat de vente

- Certificat Carrez

- Promesse de vente

- Certificat ‘Plomb'

- Diagnostic amiante

- Diagnostic énergie

- Certificat des risques naturels et technologiques

- Certificat ‘termites'

- Diagnostic gaz et électricité

V - Finaliser la vente

Avant la signature du contrat, il vous est demandé de remplir une promesse de vente avec le futur acheteur du logement dans laquelle le vendeur s'engage à vendre son bien à l'acheteur si celui-ci remplit les conditions dans un délai déterminé.

L'acheteur peut demander une somme comprise entre 5% et 10% du prix de vente du bien. Cette somme sera consignée sur un compte séquestre à l'ordre du notaire chargé de la transaction.

Lors de la signature, vous devez apporter différents documents au notaire :

- Les certificats mentionnés ci-dessus

- Le titre de propriété

- Les différents documents prouvant que vous avez réglé les charges de propriété

Attention : Une fois votre bien vendu, n'oubliez pas de supprimer votre annonce dans votre espace personnel MonImmobilier.com.

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